Domy na sprzedaż Szczodre

Opis oferty

Piękny, wolnostojący dom z dużą działką w miejscowości
Szczodre, gmina Długołęka, powiat Wrocławski  idealny dla rodziny
lub pod inwestycję

Na sprzedaż oferujemy wyjątkowy, jednopiętrowy dom o powierzchni
użytkowej 560 m², położony w urokliwej miejscowości Szczodre,
tuż obok malowniczego parku. Nieruchomość zlokalizowana jest na
dwóch działkach: nr 54/15 o powierzchni 1466 m² oraz nr 54/18 o
powierzchni 115 m²  to właśnie na nich znajduje się dom wraz z
wiatą. Dodatkowo, do nieruchomości przynależy działka nr 54/4 o
imponującej powierzchni 3488 m², zabudowana wiatami i dająca
szerokie możliwości zagospodarowania.

Dom zbudowany został z cegły w 1900 roku, a w 2007 roku przeszedł
generalny remont.

Lokalizacja, która łączy spokój i wygodę  Szczodre koło
Wrocławia

Dom położony jest w malowniczej i prestiżowej miejscowości
Szczodre, należącej do gminy Długołęka, zaledwie kilkanaście
minut jazdy od centrum Wrocławia. To miejsce, które cenią sobie
zarówno mieszkańcy szukający ciszy i zieleni, jak i osoby aktywne
zawodowo, którym zależy na szybkim dojeździe do miasta.

Najważniejsze atuty lokalizacji:

Błyskawiczny dojazd do Wrocławia  dzięki bliskości drogi
ekspresowej S8 oraz DW 455, do centrum dojedziesz w ok. 15-20 minut.
Komunikacja miejska  w Szczodrem kursuje autobus podmiejski (m.in.
linia 904), zapewniający bezpośrednie połączenie z Wrocławiem.
Otoczenie zieleni i przyrody  w sąsiedztwie znajduje się Park
Szczodre z pięknymi alejami i starodrzewem, ruiny pałacu
Hatzfeldtów oraz tereny spacerowe i rowerowe.
Spokojna, willowa okolica  zadbane, zabudowane osiedla zapewniają
prywatność, bezpieczeństwo i prestiżowy charakter miejsca.
Pełna infrastruktura w zasięgu ręki  w pobliskiej Długołęce
znajdziesz szkoły, przedszkola, sklepy, restauracje, przychodnie,
stację PKP oraz inne niezbędne usługi.
Rozwój gminy  Długołęka to jedna z najdynamiczniej rozwijających
się gmin w aglomeracji wrocławskiej, co pozytywnie wpływa na
wartość nieruchomości i komfort życia.
Bliskość terenów rekreacyjnych  idealna lokalizacja dla
miłośników przyrody, spacerów, joggingu czy wycieczek rowerowych.

Rozkład pomieszczeń:

- 17 przestronnych pokoi

-9 komfortowych sypialni

-9 wyposażonych łazienek

-3 jasne, w pełni wyposażone kuchnie

-3 funkcjonalne garderoby

Dom posiada dostęp do kanalizacji miejskiej, ogrzewanie gazowe,
klimatyzację, internet i telewizję kablową. W bryle budynku
znajduje się garaż jednostanowiskowy,  taras o powierzchni 35,5
m². Dodatkowo, na posesji zlokalizowana jest wiata z czterema
miejscami postojowymi. Dodatkowym atutem jest bardzo duża piwnica,
dająca szerokie możliwości zagospodarowania

Obiekt składa się obecnie z trzech niezależnych lokali
mieszkalnych, co czyni ją idealną zarówno dla dużej rodziny, jak i
dla inwestora szukającego dochodowej nieruchomości pod wynajem.
Istnieje możliwość wydzielenia dodatkowych sekcji, dzięki czemu
dom można w prosty sposób przekształcić w jeszcze większą
liczbę samodzielnych mieszkań  np. pod wynajem długoterminowy,
krótkoterminowy lub pod kątem prowadzenia działalności
gospodarczej.

Działka i możliwości inwestycyjne:

Działka nr 54/4 o powierzchni 3488 m² objęta jest Miejscowym Planem
Zagospodarowania Przestrzennego (MN1). Plan przewiduje zabudowę
mieszkaniową jednorodzinną wolnostojącą, a także możliwość
lokalizacji usług nieuciążliwych. lokalizację zabudowy
mieszkaniowej wielorodzinnej, do dwóch mieszkań w jednym budynku.
Maksymalna wysokość budynków to 10 m, przy dwóch kondygnacjach
nadziemnych. Powierzchnia zabudowy nie powinna przekraczać 30%
powierzchni działki. Minimalna powierzchnia nowych działek
budowlanych powstałych po podziale musi wynosić co najmniej 900 m².

To wyjątkowa oferta zarówno dla osób szukających dużego,
rodzinnego domu w spokojnej okolicy, jak i inwestorów
zainteresowanych rozwojem zabudowy mieszkaniowej lub usługowej.

W przypadku tej oferty wynagrodzenie naszego biura pokrywa
właściciel nieruchomości.
Opis oferty zawarty na stronie internetowej sporządzany jest na
podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji uzyskanych od
właściciela, może podlegać aktualizacji i nie stanowi oferty
określonej w art. 66 i następnych K.C.